Investir dans l'immobilier

Investir dans l'immobilier -

Quelque soit votre motivation

votre besoin, votre capital disponible,

votre capacité financière.

 

Votre projet

Acquérir un bien pour y habiter.
Investir pour mettre en location.
Acheter des bureaux, locaux à usage professionnel. 

 

La situation
Face au contexte économique actuel et à venir.
Au déficit chronique de logement .
Une complexification des dispositifs fiscaux.

L’immobilier restera toujours la valeur refuge répondant à nos attentes
patrimoniales, tant personnelles que professionnelles.

 

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De 1998 à 2006 la valeur immobilière a augmentée de 144%
A Paris, le prix du M² a quasiment doublé entre 2006 et 2017
 ±

 

 

Contexte fiscal
De part la fiscalité exponentielle et la baisse incessante
des revenus de capitalisation dont de placements traditionnels.
(Hausse de la CSG, durcissement de la fiscalité sur les revenus,
IFI, érosion des rendements…)

 

Il existe heureusement des solutions alternatives dédiées,
permettant d’optimiser et sécuriser l’avenir des investisseurs
et des propriétaires-bailleurs.
 

Investissement immobilier
Objectif retraite, d’investissement, de rendement de placement.
Produits immobiliers exclusifs rares à bon rendement.
 

Immobilier France, Europe, Europe hors U.E. Etranger
Allemagne, Espagne, Portugal, Maroc...
A destination résidentielle, commerciale, professionnelle, locative...
 


Bâtir une stratégie personnalisée en fonction des facteurs

Priorités et besoins, situation personnelle / professionnelle.
Capacité financière, capital disponible.
 

Objectifs patrimoniaux

  • Créer, développer, diversifier, valoriser votre patrimoine
  • Utiliser les avantages fiscaux.
  • Percevoir des revenus immobiliers récurrents.
  • Optimiser, sécuriser votre succession.
  • Protéger votre famille.
  • Mise en location meublée, saisonnière, impatriés...
  • Nos partenaires en location / relocation sont à votre disposition.

    Ambassades, Entreprises provinciales et étrangères...

 

Différents schémas d’investissement

  • Immobilier résidentiel de jouissance, locatif.
  • Immobilier professionnel, commercial, locatif.
  • Dans le neuf , l’ancien, à loyer libre ou encadré.
  • Avec/sans leviers fiscaux, déficit foncier, LMNP / LMP.

 

Le temps c’est de l’argent 

Parce que votre temps est précieux, nous sommes là
pour vous en faire gagner davantage.
Nous trouvons pour vous.
 

Nous visitons en moyenne 25/30 biens pour une transaction réalisée !
En toute indépendance, sur l’intégralité du marché immobilier.
(Particuliers, professionnels tels que notaires, marchands de biens…)
 

Contrairement aux Agences qui ne commercialisent
que les biens qu’elles ont en portefeuille.
(et qui n’ont donc pas accès à 100 % du marché.)
 

Une veille rigoureuse et permanente du marché nous permet de localiser
les meilleures affaires en un temps record, pour vous présenter les biens
les plus rares et restant très peu de temps à la vente.
 

Investigations

(Voir la rubrique Vendeur)

 

  • Élaborer le cahier des charges permettant de définir précisément

     le bien à rechercher (type, localisation, environnement, prix…)

  • Étudier la faisabilité du projet et valider son financement
  • Prospecter et sélectionne les biens immobiliers répondants à vos critères.
  • Étudier les diagnostics obligatoires, les PV d’assemblée générale,
  • Avis taxes foncières et toutes informations techniques utiles…   
  • Recherche du prix de biens similaires alentour.
  • Évaluer la valeur du bien.
  • Argumenter tout élément permettant de négocier le prix d’acquisition.
  • Rédiger les comptes-rendus de visite détaillés 40/60 pages environ

     accompagnés de photos, plans, inspection technique...

  • Alerte par téléphone / SMS dés qu’une opportunité se présente.
  • Planification des visites.
  • Financements - Travaux - Mise en location - Déménagement...
     

 

Nous vous informons concernant toutes vos démarches
de négociation jusqu'à la réalisation définitive.

Nous assurerons la coordination avec les différents intervenants
jusqu’à la signature de l'acte authentique,
et vous assisterons par la suite selon vos souhaits.

 

Nous recherchons pour vous, votre futur bien

Alfortville-Arcueil-Asnières / Seine-Aubervilliers-Boulogne Billancourt
Charenton le Pont-Clichy-Courbevoie-Créteil-Gennevilliers-Gentilly
Issy Moulineaux-Ivry Sur Seine-Kremlin Bicêtre-Levallois Perret-Lilas
Malakoff-Maison Alfort-Montreuil-Montrouge-Neuilly / Seine-Pantin-Paris
Pré Saint Gervais-Puteaux-Romainville-Saint Denis-Saint Mandé-
Saint Maurice-Suresnes-Vanves-Villejuif-Vincennes-Vitry Sur Seine…
et partout ailleurs en France, en Europe et à l’étranger.